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出租房一定要去備案嗎？不備案會(huì)怎么樣？
出租房可以不去備案。房屋租賃合同不以登記備案為生效條件，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。但是，有三種情況的出租房租賃合同必須備案。
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《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定:房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)到租賃房屋所在地房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。這里的“應(yīng)當(dāng)”是一般性要求，不是房屋租賃合同一定要備案。
可是，有下列三種情況之一的房屋租賃合同必須辦理房屋租賃登記備案。
1、居住人員憑房屋租賃合同辦理居住證的
居住人員落戶需要提供申請報(bào)告、真實(shí)性聲明書、在有效期內(nèi)滿半年的居住證、戶口本及身份證。其中憑房屋租賃合同辦理居住證的，房屋租賃合同必須有備案證明。
2、居住人員憑房屋租賃合同落戶的
憑房屋租賃合同落戶需要提供申請報(bào)告、真實(shí)性聲明書、戶口本及身份證、已備案的房屋租賃合同，并與派出所簽訂《約定書》，可以落戶在社區(qū)集體戶口。
3、小孩憑居住證、房屋租賃合同就讀的
需要提交家庭戶口本、合法常住固定住所證件（房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、居住證、住房租賃合同等有效證明），其中居住證、租房證明的辦理時(shí)間都必須在一年以上，并且租房合同需在房管部門正式備案方可有效。
綜上所述，出租房不一定要去登記備案，但是涉及到落戶、小孩就讀時(shí)，提供的房屋租賃合同必須在房管部門備案。
在天津市房屋租賃備案有什么用途，對房東有什么影響？
感謝題主邀答。結(jié)合一下在鄭州自去年開始的房屋租賃備案參與過程，簡單談一下。
鄭州房屋租賃備案是要是為了規(guī)范房屋租賃市場，打擊黑中介和黑勢力，減少和杜絕房東、租客與租賃企業(yè)糾紛，使租賃市場有序穩(wěn)定，落實(shí)國家“房住不炒”戰(zhàn)略。
房屋租賃備案，是需要房東和租客或是房東與受委托企業(yè)，在房屋租賃主管部門（一般是各區(qū)的房屋租賃處或是市一級(jí)的房屋租賃中心），房東持身份證、房屋權(quán)屬證明原件和復(fù)印件，租客持身份證原件與復(fù)印件，企業(yè)法人持營業(yè)執(zhí)照、身份證原件、復(fù)印件西安航辦理，房屋租賃機(jī)構(gòu)一般3天到現(xiàn)場查驗(yàn)合格后，就可以現(xiàn)場出證了。
很多房東對于辦理這個(gè)租賃證持觀望、甚至不信任態(tài)度?？赡芨嗟氖菍τ趽碛卸嗵鬃≌姆繓|有疑慮，以為這會(huì)暴露自己多套房的信息，對于后期事務(wù)機(jī)構(gòu)向自己征收不動(dòng)產(chǎn)稅、租賃稅或是空置稅等，造成不利。
小編想說的是，房東想多了?，F(xiàn)在大環(huán)境下，國家天天強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，要將這個(gè)戰(zhàn)略落實(shí)到位就是要讓房東手中的房和大量的安置房網(wǎng)簽入市，這才能抑制過熱房價(jià)。這個(gè)時(shí)候真是需要釋放出來大量的用于租賃的房屋，再去收稅，這不是腦子進(jìn)水了吧。
另外，經(jīng)過備案的信息，房東、租客都可以查看各自權(quán)限內(nèi)的信息，也是政府對公寓租賃行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的一項(xiàng)重大措施，是防范一些不良企業(yè)捐錢跑路這樣的現(xiàn)象再發(fā)生。
因此，房屋租賃備案對房東和租客是一種機(jī)制上的一種保障，是政府對企業(yè)的一種監(jiān)管，是好的影響。
到此，以上就是小編對于國內(nèi)空間不備案能用二級(jí)域名嗎的問題就介紹到這了，希望這2點(diǎn)解答對大家有用。
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