建站
咨詢
售后
建站咨詢
新聞中心
來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
創(chuàng)新互聯(lián)專注于定日網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)及定制，我們擁有豐富的企業(yè)做網(wǎng)站經(jīng)驗(yàn)。 熱誠為您提供定日營銷型網(wǎng)站建設(shè)，定日網(wǎng)站制作、定日網(wǎng)頁設(shè)計(jì)、定日網(wǎng)站官網(wǎng)定制、小程序制作服務(wù)，打造定日網(wǎng)絡(luò)公司原創(chuàng)品牌,更為您提供定日網(wǎng)站排名全網(wǎng)營銷落地服務(wù)。
8月20日，正值湖北省恩施土家族苗族自治州州慶假期，營上村村民劉云峰與哥哥劉華峰在自家的民宿忙得不可開交。
3年前，兄弟倆決定回鄉(xiāng)翻建老屋創(chuàng)辦民宿，并排建起占地280平方米、建筑面積980平方米的住房。2019年國慶節(jié)前，兄弟倆的民宿投入運(yùn)營。
眼瞅著2021年旅游業(yè)復(fù)蘇，兄弟倆想擴(kuò)大經(jīng)營，卻為錢犯了愁。4月初，恩施市農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)，農(nóng)民住房在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)可以交易流轉(zhuǎn)，財(cái)產(chǎn)權(quán)還可以抵押貸款。兄弟倆遞交了宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款申請(qǐng)，希望獲得資金支持。
4月16日，恩施市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員第一次入戶時(shí)，發(fā)現(xiàn)他們的實(shí)際占地面積超過審批面積。4月25日，江山測(cè)繪公司再次入戶核查時(shí)，發(fā)現(xiàn)民宿面積超出部分主要是墻體。經(jīng)鄉(xiāng)、村、組三級(jí)干部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，認(rèn)定該戶符合宅基地“三權(quán)分置”不動(dòng)產(chǎn)登記條件，建議恩施市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為其頒證。
確權(quán)后，恩施市農(nóng)村商業(yè)銀行沐撫支行負(fù)責(zé)人第一時(shí)間聯(lián)系了第三方服務(wù)公司開展了價(jià)值評(píng)估。經(jīng)評(píng)估，恩施市農(nóng)商行批準(zhǔn)貸款50萬元，兄弟倆用這筆錢升級(jí)了民宿、購買了游客接送車。
宅基地改革為兄弟倆帶來了實(shí)實(shí)在在的好處，如今他們每天干勁十足。
農(nóng)民貸款難，在很大程度上是因?yàn)榈盅簱?dān)保難。過去用農(nóng)房抵押貸款，相當(dāng)于“信譽(yù)授信”，貸款額度很少；現(xiàn)在宅基地流轉(zhuǎn)范圍擴(kuò)大，用農(nóng)房抵押貸款相當(dāng)于“資產(chǎn)授信”，抵押處置渠道更多，農(nóng)房更值錢了，“死資產(chǎn)”變成了“活資本”，多的能貸到上百萬元。
為喚醒鄉(xiāng)村“沉睡資產(chǎn)”，盤活鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)，恩施市堅(jiān)持試點(diǎn)先行、強(qiáng)化示范帶動(dòng)，著力構(gòu)建一套覆蓋市、鄉(xiāng)、村組符合實(shí)際的宅基地管理制度體系，積極探索完善鄉(xiāng)村治理、強(qiáng)化基層建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展新方式。
目前，恩施市各涉農(nóng)銀行已受理農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押申請(qǐng)12戶，為7戶發(fā)放首批抵押貸款共計(jì)205萬元；籌劃村級(jí)宅基地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目貸款授信，首批計(jì)劃授信“宅改”項(xiàng)目1個(gè)，授信金額3000萬元。
恩施大峽谷風(fēng)景區(qū)管理處營上村作為恩施市宅基地改革的試點(diǎn)村，今年3月初就開始對(duì)全村進(jìn)行經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定，核心是搞清楚人口、房屋歸屬，以便解決各項(xiàng)歷史遺留問題。認(rèn)定成為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，未來可參與集體分紅等各項(xiàng)福利，并發(fā)放宅基地不動(dòng)產(chǎn)“三權(quán)分置”證書，為農(nóng)村宅基地改革打下基礎(chǔ)。
營上村金家山組駐片干部向?qū)W志與同事們?cè)诠ぷ鏖_始就遇到了許多“難題”：雖然金家山組僅有102戶村民，但有的老百姓生活在這里，戶口未遷到營上村來；有的子女在本村生活，但戶口掛靠在外地妻子一方；有的因婚嫁在外生活，戶口又未遷移……
出現(xiàn)問題怎么辦？恩施大峽谷風(fēng)景區(qū)管理處宅基地管理辦公室通過深入調(diào)查研究，對(duì)符合條件的村民進(jìn)行登記，存疑的地方進(jìn)行匯總，經(jīng)村集體開會(huì)研究后上報(bào)恩施市農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，該辦公室再查閱村集體股份合作社成員認(rèn)定辦法，派專人進(jìn)村進(jìn)行摸排、調(diào)查，根據(jù)改革方案進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)符合規(guī)定、要件齊全的農(nóng)戶率先頒發(fā)宅基地不動(dòng)產(chǎn)“三權(quán)分置”證書，超出面積通過評(píng)估、協(xié)商按照制度進(jìn)行補(bǔ)償，有償騰退，收回的宅基地將由村里統(tǒng)一進(jìn)行交易。
“確權(quán)才能賦權(quán)，明確宅基地歸屬問題，是營上村宅基地改革先行先試的破冰之舉?！毕?qū)W志說。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 董慶森 柳 潔 通訊員 鄒明鎮(zhèn)）
本文題目：恩施抖音賬號(hào)企業(yè)號(hào)代運(yùn)營(喚醒鄉(xiāng)村“沉睡資產(chǎn)”)
轉(zhuǎn)載來于：http://fisionsoft.com.cn/article/shsopg.html
